据全球资本市场评论刊物Kobeissi Letter报道，去年12月美国数据中心单月建设支出达到了35.7亿美元，而传统办公楼项目支出为34.9亿美元，这是数据中心建设支出首次超越传统办公楼项目，预示着AI基建设施浪潮正在走向高峰。

拉到更长远的范围来看，从2014年1月到2022年10月，数据中心的建设项目一路稳步增长。直到2022年11月ChatGPT推出之后，曲线开始加速上冲，到2026年1月，数据中心基建项目支出增长已达228%，为451亿美元。

目前，包括Meta Platforms、微软、Alphabet 和亚马逊在内的科技巨头都在疯狂开建计算中心来支持AI运转。在俄亥俄州哥伦布市郊，Meta在2017年开建的数据中心园区已经多次扩建，吸引了亚马逊、谷歌和微软等企业前来周边布局。

主导Meta园区建设的特纳建筑公司原先主要造高层办公楼、体育场和文化场馆，现在也开始偏向造数据中心了。他们去年造完的数据中心项目总值达到94亿美元，是2020年的5倍多，这类大项目也吸引了诸如黑石集团、布鲁克菲尔德资产管理公司和KKR等主要投资者纷纷进入赛道。

和数据中心基建项目大量上马不同，办公楼需求的下跌似乎没有底。在数据中心增长228%的同一时段中，办公楼建设项目支出则下降了38%，从700亿美元出头一路下跌至435亿美元。

下行的经济周期与AI能力的增强，已经在逐步改变现状。越来越多的企业裁员、倒闭，越来越多人开始远程办公和混合办公，导致市场对办公楼的需求只减不增。看来，AI正在深刻地改变着这个世界。

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